疫情造成工地停工损失由谁承担?

承包人施工设备的损坏由承包人承担 。发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失
。因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务 ，已经引起或将引起工期延误的
，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担 ，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

法律分析：依照约定或法律规定承担责任 。在疫情被认定构成施工合同不能履行之不可抗力情形下
，责任承担首先应遵从发承包双方间的约定，没有约定或者约定不明的根据法律规定
。

停工期间必须支付的工人工资由发包人承担根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第17条 ，因不可抗力（如疫情）导致工期延误并停工的，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

施工单位机械、设备损坏的损失：由承包人承担 。清理 、恢复工作的费用：由发包人承担。停工期间必须支付的工人工资：由发包人承担
。停工的费用损失：由发包人和承包人合理分担。因此
，在费用索赔方面，并非所有因疫情导致的费用都可以由一方完全承担 ，而是需要根据上述原则进行分担 。

新冠肺炎疫情期间建设工程施工企业面临的风险

新冠肺炎疫情期间建设工程施工企业面临的风险主要包括工期延误
、材料等成本费用增加、复工后管理费用增加 、人员感染导致全面停工及违约风险
、盲目赶工或降低标准带来的多重风险
。

疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长、成本增加 、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面
，应对对策包括履行通知与克减义务、强化现场防控
、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键”，工地停工 ，如有的工地停工至3月20日 。

成都：6月16日
，成都市住建局发文强调：建设工程项目经理是项目新冠疫情防控的第一责任人，项目相关单位要完善疫情防控相关制度 ，设置疫情防控管理员
，保障疫情防控经费，确保疫情防控责任落实到位 ，防控措施执行到位
，防控应急管控到位
。

思想认识认清防控形势：当前新冠肺炎疫情仍在全球蔓延，国内零星散发病例和局部暴发疫情的风险依然存在 ，防控工作不能放松。做好长期准备：各级住房和城乡建设部门要做好长时间常态化疫情防控的思想准备和工作准备 。责任分工 建设单位：对疫情防控工作负总责
。

中建*局工地负责人被拘!多地发文:即日起所有工地一律暂缓新进人员_百度...

〖壹〗、中建某局工地负责人因未能有效执行疫情防控措施被拘，多地发文要求所有工地暂缓新进人员
，并升级防疫措施。具体要点如下：事件背景：近日，杭州余杭区良渚一工地因出现13例阳性病例 ，工地负责人周某某因涉嫌妨害传染病防治罪被立案调查 。

〖贰〗 、中建某局工地负责人因未能有效执行疫情防控措施被拘
，多地发文要求所有工地暂缓新进人员，并升级疫情防控措施
。具体措施包括：严格封闭管理：所有工地实行围合封闭管理 ，减少人员流动
，降低疫情传播风险。新进人员管控：所有新进场人员需提供核酸阴性证明，并进行行程码查验 ，确保新进人员无疫情风险 。

〖叁〗
、近日
，各地建筑工地积极响应疫情管控要求，工地负责人因未能有效执行疫情防控措施 ，杭州余杭区良渚一工地负责人周某某已因涉嫌妨害传染病防治罪被立案调查。这一事件促使全国多地迅速采取行动
，所有工地进入紧急防控模式
。

〖肆〗、自即日起，马鞍山市所有建筑工地人员按照“可离工地不离马 ”原则实施。新进工地人员须健康码绿码 ，14日内无中高风险地区和疫情外溢风险较大地区所在城市旅居史，进场时提供48小时内核酸检测阴性证明
，实行7日闭环管理 。有序解除在马高校 、中职和寄宿制学校封闭管理
。

疫情对地产人的影响

〖壹〗
、疫情对地产人的影响主要体现在市场环境变化、工作模式转变 、行业认知重塑以及职业生存挑战四个方面，具体如下：市场环境变化带来的直接冲击销售端遇冷：购房作为大宗交易 ，线下看房与签约是核心环节。疫情导致售楼处冷清甚至关闭
，如2022年3月上海封锁期间，江浙沪地区成交低迷 。

〖贰〗
、对各行业的具体影响（按类型划分）类型一：短期承压、长期缓慢恢复 餐饮娱乐 、旅游：疫情期间客流量断崖式下跌 ，中小型企业倒闭风险高；长期需通过数字化转型（如无接触服务）和消费习惯重塑（如本地游
、短途游）逐步复苏
。

〖叁〗、受疫情影响
，多市对房开售楼部下达了“暂停经营
”的告知，导致疫情期间房产成交量大幅下降。综上所述 ，疫情对房地产行业产生了全方位的影响 。房企需要积极应对市场变化
，调整策略以度过难关
。同时，政府也应出台相关政策支持房企发展 ，促进房地产市场的平稳健康发展。

〖肆〗 、新冠疫情对武汉产业地产的影响主要体现在不同板块的短期冲击与长期机遇上
，其中商务园区、冷链仓库及数字科技相关工业地产有望成为未来增长点，整体呈现“上半年应对危机
、下半年恢复经济”的基调 。

停工!封闭!多个建工建筑工地出现确诊病例,比较多45人被传染

〖壹〗、近期多个建筑工地出现新冠肺炎确诊病例 ，北京 、江苏
、俄罗斯等地均有相关情况，其中俄罗斯一建筑工地比较多有45名工人确诊感染
，后续该宿舍累计157人确诊
。 具体如下：北京：6月16日，北京市门头沟区通报2例新增确诊病例 ，均为门头沟区永定镇合景领汇长安项目工地工人
，同宿舍居住。

〖贰〗、月13日0-24时，新增86例病例（75例确诊 ，11例无症状感染者）
，部分病例涉及多个工地 。病例涉及工地：新安街道：25区万科大都会建筑工地（3月13日）。园岭街道：百花七路在建工地（3月12日）
。华强北街道：红荔路与百花二路交汇处附近在建工地（3月11日）。